Le Particulier Immobilier

Le Particulier immobilier est un magazine entièrement dédié à la gestion efficace de votre patrimoine immobilier. Chaque mois, il vous propose près de 70 pages pour suivre les tendances du marché immobilier et l’évolution de la fiscalité, louer au mieux de vos intérêts en toute sérénité et maîtriser les charges et le coût de votre immeuble.

Une nouvelle crise énergétique ébranle notre économie en ce printemps 2026. Elle soumet à nouveau les ménages à des tensions inflationnistes, qui pèsent particulièrement sur un budget essentiel, celui...

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Les charges de copropriété ont légèrement baissé en 2025, selon le cabinet de gestion Foncia. Son analyse, portant sur plus de 51 000 copropriétés gérées par ce syndic sur l’ensemble du territoire,...

La reprise se confirme, bien que timidement. La mise à jour des données statistiques des Notaires du Grand Paris (1) montre que, fin janvier (2), en Île-de-France, les appartements se vendaient...

Les propriétaires ayant un projet de construction dans une zone exposée au recul du trait de côte d’ici trente à cent ans doivent consigner une somme d’argent auprès de la Caisse des dépôts, destinée...

Vous remplacez vos fenêtres par des modèles plus isolants ? Bonne nouvelle : vous bénéficierez d’un taux réduit de TVA à 5,5 % sur le nouveau matériel et sur sa pose (1). Cet avantage fiscal ne vous...

Vous avez jeté votre dévolu sur une maison à la campagne avec l’idée d’en faire votre résidence secondaire, voire d’y vivre à l’année ? Ou vous venez d’hériter de la demeure familiale. Derrière...

◗ Le classement en zone agricole ou naturelle Une maison en pleine campagne se retrouve souvent classée en zone agricole (A) ou naturelle (N) dans le plan local d’urbanisme (PLU), lorsqu’il existe....

La nature entourant la maison constitue un atout au moins aussi recherché que le bâti. Mais cet environnement ne doit pas seulement être perçu comme un simple décor valorisant le bien. Il engage le...

L’attrait pour la vie loin des villes, renforcé depuis la crise du Covid-19, a peut-être éveillé votre propre envie de quitter les grandes villes pour vous installer au vert. Mais la réalité des...

Il est interdit de brûler les déchets verts du jardin, comme l’herbe tondue, les feuilles mortes ou encore les branchages. Considérés comme des ordures ménagères, ces biodéchets ne peuvent être brûlés...

La notion de « trouble anormal de voisinage » a été créée par la jurisprudence, autrement dit par les tribunaux au fil de leurs décisions. Avec la loi du 15 avril 2024 (n° 2024-346), le législateur a...

en surface ou en sous-sol, fermés ou simplement séparés par une ligne blanche, les emplacements de stationnement situés en copropriété posent souvent de nombreuses difficultés pratiques. Ces lots...

L ’assemblée générale peut accorder à un copropriétaire un droit d’usage privatif sur un emplacement de parking commun. À la condition de l’autoriser à la bonne majorité ! Les règles diffèrent selon...

La copropriété peut décider de vendre des places de parking qui sont des parties communes. Pour ce faire, l’assemblée générale doit se prononcer à la double majorité de l’article 26 (majorité en...

Le marché de la location nue connaît une crise historique. L’une des causes de la raréfaction de l’offre locative vide est la fiscalité des revenus issus des locations, qui joue largement en faveur de...

Disponible à partir du 5/05/2026, bail code civil pour location meublée et équipée de un à douze mois (reconductible). » Ce genre d’annonce n’existait pas il y a encore deux ans sur les sites dédiés....

Toute location d’un local à usage d’habitation ou à usage mixte professionnel et d’habitation, dès lors qu’il est occupé à titre principal par le locataire, est soumise à la loi du 6 juillet 1989....

Depuis le 9 avril, la campagne de déclaration des revenus de 2025 est en cours. Durant celle-ci, les foyers concernés ont une autre déclaration à faire : celle de l’IFI, l’impôt sur la fortune...

La campagne de déclaration des revenus a été lancée le 9 avril dernier. Au cours de celle-ci, les foyers concernés ont une autre déclaration à faire : celle de l’impôt sur la fortune immobilière...

Dans le viager occupé, le vendeur conserve la possibilité d’occuper le bien en vertu d’un droit d’usage et d’habitation, moyennant un paiement converti en tout ou partie en rente viagère. «...

Les parts de SCPI entrent-elles dans la déclaration IFI ? Les parts de société civile de placement immobilier (SCPI) et d’organisme de placement collectif immobilier (OPCI) font partie des biens à...

L’administration fiscale a publié, le 14 avril dernier, les chiffres relatifs à l’IFI 2025. En voici les principaux enseignements. Les 193 600 foyers imposables à l’IFI en 2025 ont réglé un montant...

Juliette et Arnaud se retrouvent dans une situation délicate : « Nous avons investi dans un studio à Grenoble pour compléter notre pension de retraite. L’équilibre financier de ce projet repose sur...

L’application du statut de la copropriété peut-elle être écartée au motif que le bâtiment n’est pas conforme au permis de construire délivré ou parce que l’état descriptif de division annexé au...

Un propriétaire peut-il décider, seul, de surélever un bâtiment qu’il possède en intégralité dans une copropriété ? La réponse est non. Les faits Une société civile immobilière (SCI) est l’unique...

L’action en garantie des vices cachés est enfermée dans un délai strict. Elle doit être exercée dans les deux ans à compter de la découverte du défaut (art. 1648 du code civil), sans pouvoir dépasser...

Notre syndic n’a pas respecté le délai de convocation légal de l’AG. Il menace maintenant de nous facturer une deuxième fois les frais d’envoi si nous lui demandons de renvoyer une convocation en...

ZONE A : Paris + région parisienne (petite et deuxième couronnes) + Côte d’Azur limitée à la bande littorale Hyères-Menton + pays genevois français. ZONE B1 : Grande couronne de Paris + pourtour de la...

Pour avoir droit à cette subvention destinée au financement des travaux de chauffage, il faut normalement déposer son dossier de demande avant le démarrage des travaux. Toutefois, dans certaines...

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Grosses secousses sur le marché de l’énergie