Le Particulier Immobilier

Le Particulier immobilier est un magazine entièrement dédié à la gestion efficace de votre patrimoine immobilier. Chaque mois, il vous propose près de 70 pages pour suivre les tendances du marché immobilier et l’évolution de la fiscalité, louer au mieux de vos intérêts en toute sérénité et maîtriser les charges et le coût de votre immeuble.

Sans être encore aux réjouissances, l’heure n’est plus aux larmes pour les professionnels de l’immobilier. Il faut le souligner, car c’est la première fois, depuis deux ans, qu’ils émettent des...

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Bonne nouvelle pour les propriétaires de biens situés dans des copropriétés ayant le statut de résidence de tourisme classée. Pour bénéficier de ce statut, les plus anciennes d’entre elles (gérées...

1er février Baisse de 0,83 % des tarifs réglementés de vente de l’électricité (TRVE) aux particuliers. Selon la Commission de régulation de l’énergie (CRE), cela représente 1,99 € TTC/mWh en moins par...

Le calcul de la taxe foncière s’opère en appliquant à la valeur locative cadastrale du logement les taux d’imposition votés par les différentes collectivités locales. Les valeurs locatives, établies...

Si l’on en croit Perrine Millard, directrice marketingde la branche Syndic de l’agence parisienne Manda (ex-Hello Syndic), qui a analysé les factures de 720 des copropriétés qu’elle gère, soit 21 000...

Ce n’est pas une charge collective, mais son coût croissant en aggrave le poids. Selon l’UNPI, son montant moyen a augmenté de 37,3 % en l’espace de dix ans, entre 2014 et 2024. Cette organisation de...

Malgré une inflation limitée à 2 % en 2024 et à 0,9 % 2025, les charges de copropriété continuent leur progression à la hausse. Les coûts de l’énergie, de l’assurance, des prestations de service se...

Dans un contexte inflationniste, les copropriétaires bailleurs ont un avantage, qu’aucun d’entre eux n’ignore : ils peuvent récupérer certaines charges de copropriété auprès de leur locataire. La...

Les charges générales correspondent aux dépenses engagées pour conserver, entretenir et administrer l’immeuble. Les copropriétaires y contribuent à hauteur de leur quote-part de parties communes....

La loi est claire : tous les copropriétaires doivent payer leurs charges, selon la quote-part de leur lot (article 10 de la loi 65-557 du 10.7.65). Pourtant, selon le rapport de la commission...

Comment se déroulent la saisie et la vente par adjudication ? Le syndic inscrit à l’ordre du jourde l’assemblée générale de la copropriété trois résolutions : le principe de la saisie, le montant de...

Les yeux rivés sur son calendrier, dont la case du 1er avril est surlignée en jaune, Marie-Françoise Langlois décompte les jours qui la séparent de cette date, à laquelle elle espère pouvoir...

P ar exception, la trêve hivernale ne s’applique pas(1) : - aux personnes sans droit ni titre, entrées illégalement dans le logement, notamment par effraction ou voie de fait (squatteurs) ; - aux...

I l arrive que le locataire quitte les lieux à la cloche de bois, alors qu’un jugement d’expulsion a été rendu à son encontre et qu’un commandement de quitter les lieux a déjà été signifié....

La raison voudrait que les décisions d’expulsion soient exécutées, non que les propriétaires qui ne peuvent l’obtenir soient indemnisés avec de l’argent public. Une situation qui s’explique avant tout...

Lorsque le propriétaire a souscrit une garantie loyers impayés (GLI), la procédure d’expulsion est engagée par l’assureur. Pour autant, il reste le demandeur et le jugement, comme l’exécution forcée,...

L’art. R. 154-7 du code des procédures civiles d’exécution (CPCE), créé par le décret n° 2025-1052 du 3.11.25, fixe la liste, limitative, des préjudices indemnisables par l’État. Les préjudice La...

« Il est encore trop tôt pour avoir du recul sur la portée pratique de ce texte, mais on peut d’ores et déjà estimer que certains refus d’indemnisation n’auraient sans doute plus cours aujourd’hui. Je...

L’obligation instaurée par l’article R-241-31-1 du code de l’énergie a fait couler beaucoup d’encre. Ce n’est pourtant pas la première fois que la loi impose un pilotage de la température dans les...

P ourquoi s’en tenir au seul chauffage ? Selon une étude* du Centre scientifique et technique du bâtiment (CSTB) réalisée pour le compte d’Ignes, l’alliance des industriels des solutions électriques...

En 2025, près de 2,2 millions de voitures 100 % électriques ou hybrides rechargeables étaient en circulation dans l’Hexagone, selon l’Association nationale pour le développement de la mobilité...

P our obtenir la prise en charge de 50 % des travaux d’installation d’une infrastructure collective de recharge dans un parking collectif par le programme Advenir, il faut cocher toutes les cases : 1...

Les copropriétaires commencent généralement par essayer de se débrouiller seuls, pour éviter le coût d’une prestation de conseil, que nous facturons, en moyenne, 5 000 € pour un parking d’une centaine...

L e plus souvent, vente occupée rime avec décote. Mais, dans certaines circonstances, il peut arriver qu’un bien devienne plus rentable loué que vide. « Dans le cas des baux commerciaux, par exemple,...

Marianne et Vincent ont confié à une agence immobilière le soin de trouver un locataire pour leur studio meublé et d’en assurer la gestion. L’agence a passé les annonces, rédigé le bail, effectué...

Lorsqu’un particulier construit un bien puis le vend après achèvement, il est assimilé à un constructeur. À ce titre, il est tenu de réparer les désordres les plus graves apparaissant dans les 10...

La sécurité des transactions l’emporte sur la régularité de la vente. C’est ce qu’a appris à ses dépens un locataire commercial. L’occasion pour la Cour de cassation d’apporter une précision...

La société Airbnb est-elle un simple hébergeur internet ou joue-t-elle un rôle actif dans la diffusion et la gestion des annonces, avec les conséquences que cela implique ? C’est la question qui était...

Notre conseil syndical a repéré des incohérences dans l’état descriptif de division de notre immeuble. Nous envisageons de mandater un géomètre expert. Si des erreurs sont avérées, doit-on voter à...

ZONE A : Paris + région parisienne (petite et deuxième couronnes) + Côte d’Azur limitée à la bande littorale Hyères-Menton + pays genevois français. ZONE B1 : Grande couronne de Paris + pourtour de la...

Pour avoir droit à cette subvention destinée au financement des travaux de chauffage, il faut normalement déposer son dossier de demande avant le démarrage des travaux. Toutefois, dans certaines...

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Un marché plutôt bien orienté