Le Particulier

"Le Particulier, le magazine leader de la presse pratique, juridique et patrimoniale.

Grâce au Particulier, rejoignez nos 1,3 million de lecteurs et accédez chaque mois à toutes les informations pour vous permettre de constituer et de gérer au mieux votre patrimoine et votre quotidien : immobilier, fiscalité, placements, consommation, vie au travail, santé... Bénéficiez des conseils experts de nos journalistes et de nos juristes qui vous apportent des réponses concrètes et faciles à mettre en œuvre à travers des décryptages en profondeur de toutes les réformes et les grandes évolutions législatives pour vous permettre d’agir en connaissance de cause."

Les propriétaires ne peuvent plus ignorer la multiplication des risques climatiques. Au 27 juillet, 116 000 hectares étaient déjà partis en fumée en France, selon le décompte du ministère de...

En lire plus

N°1243 - juillet 2026

N°1242 - juin 2026

N°1241 - mai 2026

N°1240 - avril 2026

N°1239 - mars 2026

N°1238 - février 2026

N°1236 - janvier 2026

N°1235 - décembre 2025

N°1234 - novembre 2025

N°1233 - octobre 2025

N°1232 - septembre 2025

N°1231 - juillet 2025

N°1230 - juin 2025

N°1229 - mai 2025

N°1228 - avril 2025

N°1227 - mars 2025

N°1226 - février 2025

N°1224 - janvier 2025

N°1223 - décembre 2024

N°1222 - novembre 2024

N°1221 - octobre 2024

N°1220 - septembre 2024

N°1219 - juillet 2024

N°1218 - juin 2024

N°1217 - mai 2024

N°1216 - avril 2024

N°1215 - mars 2024

N°1214 - février 2024

N°1212 - janvier 2024

N°1211 - décembre 2023

N°1210 - novembre 2023

N°1209 - octobre 2023

N°1208 - septembre 2023

N°1207 - juillet 2023

N°1206 - juin 2023

N°1205 - mai 2023

N°1204 - avril 2023

N°1203 - mars 2023

N°1202 - février 2023

N°1200 - janvier 2023

N°1199 - décembre 2022

N°1198 - novembre 2022

N°1197 - octobre 2022

N°1196 - septembre 2022

N°1195 - juillet 2022

N°1194 - juin 2022

N°1193 - mai 2022

N°1192 - avril 2022

N°1191 - mars 2022

N°1190 - février 2022

N°1188 - janvier 2022

N°1187 - décembre 2021

N°1186 - novembre 2021

N°1185 - octobre 2021

N°1184 - septembre 2021

N°1183 - juillet 2021

N°1182 - juin 2021

N°1181 - mai 2021

N°1180 - avril 2021

N°1179 - mars 2021

N°1178 - février 2021

N°1176 - janvier 2021

N°1175 - décembre 2020

N°1174 - novembre 2020

N°1173 - octobre 2020

N°1172 - septembre 2020

N°1171 - juillet 2020

N°1170 - juin 2020

N°1169 - mai 2020

N°1168 - avril 2020

N°1167 - mars 2020

N°1166 - février 2020

N°1164 - janvier 2020

N°1163 - décembre 2019

N°1162 - novembre 2019

N°1161 - octobre 2019

N°1160 - septembre 2019

N°1159 - juillet 2019

N°1158 - juin 2019

N°1157 - mai 2019

N°1156 - avril 2019

N°1155 - mars 2019

N°1154 - février 2019

N°1152 - janvier 2019

N°1151 - décembre 2018

N°1150 - novembre 2018

N°1149 - octobre 2018

N°1148 - septembre 2018

N°1147 - juillet 2018

N°1146 - juin 2018

N°1145 - mai 2018

N°1144 - avril 2018

N°1143 - mars 2018

N°1142 - février 2018

N°1140 - janvier 2018

N°1139 - décembre 2017

N°1138 - novembre 2017

N°1137 - octobre 2017

N°1136 - septembre 2017

N°1135 - juillet 2017

N°1134 - juin 2017

N°1133 - mai 2017

N°1132 - avril 2017

N°1131 - mars 2017

N°1130 - février 2017

N°1128 - janvier 2017

N°1127 - décembre 2016

N°1126 - novembre 2016

N°1125 - octobre 2016

N°1124 - septembre 2016

N°1123 - juillet 2016

N°1122 - juin 2016

N°1121 - mai 2016

N°1120 - avril 2016

N°1119 - mars 2016

N°1118 - février 2016

N°1116 - janvier 2016

N°1115 - décembre 2015

N°1114 - novembre 2015

N°1113 - octobre 2015

N°1111 - juin 2015

N°1103 - novembre 2014

N°1090 - octobre 2013

Après la loi visant à garantir l’égal accès de tous à l’accompagnement et aux soins palliatifs (voir le n° 1243 du Particulier, p. 6), le Parlement a adopté le second texte sur la fin de vie, relatif...

Lorsqu’ils changent d’assurance emprunteur pour leur prêt immobilier, les assurés peuvent avoir de mauvaises surprises. Les nouveaux contrats sont censés offrir des couvertures équivalentes, mais il...

À compter d’octobre 2026, les bailleurs qui concluent un nouveau bail ou renouvellent un contrat existant devront utiliser un modèle actualisé de contrat (décret n° 2026-596 du 6.7.26). Celui-ci...

Le foncier rural (terres agricoles, vignes, forêts) offre un bon moyen de diversifier son patrimoine en profitant d’une fiscalité attractive (voir notre n° 1242, p. 32). Mais, selon le dernier rapport...

Selon l’Observatoire de l’Autorité des marchés financiers (AMF) d’avril 2026, les frais courants annuels moyens des fonds investis en actions françaises ont diminué de 43 % entre 2010 et 2025. Cette...

Les possibilités de payer en plusieurs fois se multiplient. Proposé par des sociétés spécialisées comme Alma, Klarna ou Oney, ce mode de financement a quasiment triplé entre 2021 et 2025. Il...

Le temps est compté pour utiliser le dispositif exceptionnel permettant aux parents, grands-parents, arrière-grands-parents (ou oncles et tantes sans enfants) de donner 100 000 € en argent sans droits...

Investir dans des résidences étudiantes, touristiques ou pour seniors tourne au cauchemar lorsque leur exploitant ne paie plus les loyers promis ou met la clé sous la porte. Quelque 2 000...

Une « boîte noire » : voilà comment les sénateurs Jean-François Husson et Claude Raynal, de la commission des finances du Sénat, qualifient l’imposition sur les hauts patrimoines dans leur rapport...

Si vous désirez prendre votre retraite après le 1er septembre, dans le cadre du dispositif des carrières longues, et partir ainsi avant l’âge légal de la retraite, votre demande peut désormais être...

Son titre de placement préféré des Français n’est pas galvaudé. L’assurance vie pèse aujourd’hui 2 162 milliards d’euros. Un encours qui n’a jamais cessé de progresser depuis sa création il y a plus...

Les marchés financiers se sont toujours remis des crises qu’ils ont traversées, même si certaines, plus importantes ont laissé des stigmates pendant longtemps. 1929 Ce krach est resté dans les...

Les années de vache maigre sont terminées. Après leur point bas du début des années 2020, les fonds en euros se sont redressés. En 2025, leur rendement moyen s’élève à 2,65 % nets de frais de gestion...

Même si, depuis 4 ans, le fonds en euros rémunère de mieux en mieux la part sécurisée de l’assurance vie, cela peut sembler insuffisant pour certains épargnants. Pour viser des performances...

Nous avons évalué 133 contrats d’assurance vie en cours de commercialisation selon une dizaine de critères. Fonds en euros (15 % de la note). Notre méthode de notation est la même que celle indiquée...

La majorité des contrats d’assurance vie permet désormais aux clients de déléguer la gestion de leur épargne. L’intérêt de la formule est de ne pas avoir à sélectionner soi-même les supports...

Depuis son record de fin janvier (5 594 dollars l’once), le cours de l’or a reculé de plus de 20 %. Début août, l’once de 31,1 grammes s’échangeait autour de 4 300 dollars, soit plus de 3 750 €. Ce...

Je t’aime, moi non plus. Si les griefs à l’encontre du syndic semblent alimenter les conversations dans les parties communes des immeubles, la réalité est plus nuancée. Dans un sondage réalisé au...

Toute copropriété doit obligatoirement avoir un syndic pour administrer et gérer l’immeuble (art. 17 de la loi du 10.7.65). Celui-ci peut être un professionnel, ou non. On parle alors de « syndic...

Le remplacement du syndic se fait lors d’un vote en assemblée générale (AG). Mais il arrive que ce dernier ne la convoque pas. Il faut alors distinguer deux situations : la carence, lorsque le syndic...

Certains copropriétaires préfèrent les grands groupes (Citya, Foncia…) d’autres, plus nombreux, ne jurent que par les petits syndics indépendants. Malheureusement, ces derniers sont régulièrement...

Début mars, un décret et un arrêté publiés au Journal officiel ont acté la disparition programmée des réseaux 2G et 3G dans la réglementation sur les ascenseurs. Dans les immeubles dotés d’un...

Votre fils a trouvé un emploi dans la ville où vous avez fait un investissement locatif ? Vous partez à la retraite et souhaitez emménager dans l’appartement que vous aviez acheté en prévision de cet...

Le congé pour reprise est délivré au profit d’une personne déterminée. Si cette personne décède avant l’expiration du délai de préavis, le congé devient sans effet. C’est ce qu’a rappelé la Cour de...

La loi protège les locataires âgés aux revenus modestes. En effet, si votre locataire a plus de 65 ans à la date d’échéance du bail et si ses ressources sont inférieures aux plafonds pour...

Se chauffer aux énergies fossiles va coûter plus cher. Le prix repère de vente du gaz a presque triplé en 6 ans (+ 170 % entre mai 2016 et mai 2026), et le coût d’entretien du réseau de transport...

Les travaux éligibles à MaPrimeRénov’ vont de nouveau évoluer le 1er septembre 2026. Les aides versées par l’Agence nationale de l’habitat, et destinées aux propriétaires occupants ou aux bailleurs,...

A76 ans, monsieur Borély a déjà préparé la transmission de son patrimoine à ses deux filles. Il a commencé en 2012, alors qu’il était encore marié. À la fille aînée est revenue la nue-propriété de la...

L’argent, le nerf de la guerre. Pour beaucoup de justiciables qui n’entrent pas dans les critères de l’aide juridictionnelle, le coût d’une procédure reste le premier barrage. Frais d’avocat,...

Toute personne a droit à ce que sa cause soit entendue dans un délai raisonnable, c’est l’une des exigences du droit au procès équitable. Pourtant, la justice peine à y répondre. Ainsi, devant le...

Alors que la Cour de cassation admet désormais, sous conditions, certaines preuves illicites (enregistrements ou documents obtenus de façon déloyale) au nom du droit à la preuve, un mouvement inverse...

Si une vente à l’encan évoque pour vous un commissaire-priseur qui adjuge un tableau de maître après une lutte serrée entre de riches clients, sachez que vous êtes loin de la réalité. Cette image...

Lorsque vous remportez une enchère, le prix d’adjudication s’entend toujours hors taxes. Pour connaître le montant total à débourser, il faut ajouter les frais de la salle des ventes et la taxe sur la...

1 Intéressez-vous à l’objet convoité :visitez des musées et des expositions et poussez la porte des antiquaires pour former votre goût et savoir quelle période ou quel type d’objets vous préférez....

Au moindre clic ou au simple envoi de courriel, des algorithmes ultra-puissants aspirent nos données pour dresser des profils publicitaires. Une mine d’or ! Pire, la centralisation de ces informations...

Victime de son succès, la rupture conventionnelle ? Créée en 2008, elle est passée de 192 000 en 2010 à 517 000 en 2025. Souple, rapide à mettre en œuvre, elle permet au salarié en contrat à durée...

La rupture conventionnelle individuelle est l’un des modes de rupture du contrat à durée indéterminée. Le salarié et l’employeur peuvent en prendre l’initiative, mais elle doit être conclue d’un...

Dès lors que vous vous réservez un séjour organisé ou une activité sportive encadrée, vous concluez un contrat. Si son exécution ne se déroule pas correctement, notamment si vous vous blessez, vous...

Dans l’hypothèse où vous vous blessez alors que vous n’avez pas conclu de contrat, par exemple dans le cadre d’une activité gratuite (fête de village, de l’école, spectacle de rue…), vous pouvez...

Il est possible de contester les actes d’un défunt s’il n’était pas sain d’esprit au moment où il les a signés (art. 414-1 du code civil). Mais que signifie vraiment « être sain d’esprit » ? Lorsqu’on...

Le fisc peut se faire communiquer par votre banque vos relevés bancaires sans que vous ne soyez au courant, afin de contrôler vos déclarations et de vérifier l’absence de fraude (voir le n° 1242 du...

La loi prévoit que le bailleur ne peut donner congé à son locataire en fin de bail que pour trois raisons : reprendre le bien pour y habiter ou y loger un proche (voir p. 48), le vendre, ou invoquer...

Le Particulier s’est donné pour mission d’aider ses 1,8 million de lecteurs (1) à faire valoir leurs droits dans tous les domaines du quotidien. Pour prolonger cet échange avec vous, nous avons créé...

Grâce aux abattements pour durée de détention, votre plus-value immobilière (PVI) sera exonérée d’impôt sur le revenu (19 %), puisque vous détenez ce terrain depuis plus de 22 ans. Vous serez aussi...

Non. L’installation d’un appareil de climatisation comprenant une unité fixe, accrochée en façade sur un balcon ou une terrasse, fait partie des travaux affectant les parties communes ou l’aspect...

Fermer

N°1244 - septembre 2026

Sommaire

Aléas climatiques : la facture flambe pour les propriétaires